| 주소 |
충남 천안서북구 성정동 642-14 (복화빌딩)
충남 천안시 서북구 서부18길 47
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
수익형 건물
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매매 |
5억6,000만
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| 기보증금/기월세 |
4,700만원/
299 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 487.08㎡ 147평 평
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층정보 |
(지상)
전체층 : 4층
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| 주용도 |
상가주택
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기타용도 |
2종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (안방 기준)
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현관 유형 |
계단식
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| 월매출 |
299 만원
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방 / 욕실 |
7 개 / 8 개
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| 주차 |
가능 (
2 대 , 해당건물앞 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
역세권
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1990-09-10
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🏠+++++++ 건물 ONE PICK +++++++🏠
✅ 현 융자여부 : 무융자
--수익률 추이 예시--
✅ 예상 대출 = 변동있음
✅ 현재 총 보증금 : 4700 만원
✅ 현재 총 임대료 : 299 만원
✅예상 수익률 :
최소 및 최대 수익률은 유선상담 바랍니다
----------- ※ 특이사항 ※ -----------
★ 1층 3개 호실중
103호 애견미용실임차중. /102호 임차중 / 103호 사무실및숙소
★ 2층 주인세대 리모델링하여 임차중
★ 3층 상가 교회임차중
★ 4층 주거용 임차중
★ 조용하고 진입하기 좋은위치이며 남향입니다
★ 지하와 옥상있습니다
★ 대로변 부근 으로 교통이 편리해요
★ 5분거리 롯데마트와 신라스테이가있어요
★ 두정역(7분) 천안역(10분) , 천안IC(10분) 차량으로 이동하기 편리해요
✅호재 : 대우 목화아파트 재건축예정, 바로앞건물
✅총 임대차내역, 내부사진 월세현황, 수익률표등
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--------- 🏠 에이엔 부동산 🏠 ---------
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안녕하십니까. 에이앤 공인중개사 사무소 대표 안진완입니다.
친절상담. 책임중개. 원하시는 매물 좋은조건으로 , 간단한 상담 후 안내진행도와드립니다. 감사합니다
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문의하기연면적
147평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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