| 주소 |
충남 천안동남구 신부동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
수익형 건물
|
건물명 |
천안다나힐병원
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| 대지면적 |
1,344.8㎡
407평
평
|
건축면적 |
805.77㎡
244평
평
|
| 연면적 |
5,658.85㎡
1,712평
평
|
용적률산정연면적 |
3,361.71㎡
1,017평
평
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| 용적률 |
249.97843%
|
건폐율 |
59.92%
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| 층정보 |
지하 2층 / 지상 5층
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주용도 |
의료시설
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
42대
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| 엘리베이터 |
일반
3대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2003-08-20
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테마 종류 |
주차가능
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
9회
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| 매매가 |
170억
|
수익률 |
6.26%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
11억
|
월 임대료 |
8,300만원
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| 대지면적 평단가 |
4,178만원
|
연면적 평단가 |
993만원
|
| 건축면적 평단가 |
6,974만원
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병원은 임대로 지속 운영
- 병원 보증금 10억/ 임대료 8,000만원
- 약국 보증금 1억/ 임대료 300만원
- 총 보증금 11억/ 임대료 8300만원
- 현금 수익률 6.3%
- 임대차 계약기간은 협의
공원앞.
지하주차장 있음.
안녕하십니까. 에이앤 공인중개사 사무소 대표 안진완입니다.
친절상담. 책임중개. 원하시는 매물 좋은조건으로 , 간단한 상담 후 안내진행도와드립니다. 감사합니다
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전화하기
문의하기연면적
1,712평대지면적
407평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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